Ankieta w sprawie wyboru opcji ochrony od 01 lipca 2023r

Szanowni Mieszkańcy,

bardzo duży wzrost kosztów utrzymania ochrony (ok. 5 tys. zł miesięcznie drożej, niż w 2022 roku) zmusza do wprowadzenia jednego z rozwiązań:

1. utrzymanie całodobowej ochrony oznacza konieczność podwyżki opłaty eksploatacyjnej (ok. 80 gr za 1 m2 mieszkania).
2. brak konieczności podwyżek czynszu oznacza konieczność zmniejszenia liczby godzin dyżurów

Poniżej szczegóły obu wariantów. Pragniemy wyjaśnić, że ostatnia propozycja, którą poddawaliśmy kilkanaście tygodni temu pod głosowanie w formie sondy, mimo wcześniejszych deklaracji firmy ochroniarskiej, okazała być niemożliwa do zrealizowania (o szczegółach mówiliśmy na zebraniu wspólnoty).

1. Opcja bez wprowadzania zmiany. Ochrona pozostaje bez zmian, tj. przez 24h (przez całą dobę) w budynku jest pracownik ochrony, który wykonuje fizyczne obchody.
   Ta wersja wiąże się z kosztem: Łączny koszt ochrony w obecnej wersji to 22 543,20 zł brutto 

2. Opcja ochrony w wersji hybrydowej– połączenie ochrony fizycznej w dzień z tzw. obchodami wirtualnymi w nocy (od poniedziałku do piątku). Obchody wirtualne polegają na prześledzeniu przez operatora z firmy ochroniarskiej widoku z zamontowanych w budynku kamer monitoringu wizyjnego i wysłanie ekipy interwencyjnej jeśli zostanie zauważone coś niepokojącego. Usługa zakłada wirtualny obchód od poniedziałku do piątku w godzinach 23:00 - 7:00 jeden raz na godzinę co godzinę. W weekendy (od piątku od godziny 7:00 do niedzieli do godziny 23:00 ochrona byłaby obecna w sposób ciągły w budynku). Wybór takiej opcji ochrony oznaczałby zmianę dostępu do rowerowni: każdy właściciel miałby dostęp z wykorzystaniem czipa (podobnie jak do drzwi wejściowych do budynku lub do śmietnika). Zmianie uległaby też kwestia paczek pozostawianych przez kurierów. Byłyby pozostawiane na Państwa życzenie – w zamykanym pomieszczeniu.
   Łączny koszt ochrony w wersji hybrydowej to 17 503,20 zł brutto

W jakiej opcji powinna działać ochrona od 01 lipca 2023r? Wybierz opcję:

(prosimy o oddanie głosu do 20 czerwca b.r. - w tym dniu ankieta zostanie zamknięta) 

Wymiana wkładek zamkowych w furtce i drzwiach

Szanowni Państwo,
W związku z dostępem do budynku osób postronnych zostały wymienione wkładki zamkowe: w drzwiach głównych do budynku, w furcie od ul. Lubaszki i w drzwiach na patio. Pełny komunikat przesyłaliśmy właścicielom mailowo.

Znaleziono zegarek na patio 

W dniu 09 maja br. na patio nieruchomości znaleziona zegarek. Zegarek jest do odbioru w biurze administracji. W celu umówienia się na odbiór prosimy właściciela "zguby" o kontakt z administratorem pod nr tel. +48 602 245 919 lub o kontakt z biurem pod nr tel. 22 245 09 84

Prośba o dbałość by czworonogi nie zanieczyszczały części wspólnych

Szanowni Mieszkańcy, Właściciele psów

Ponawiamy prośbę związaną z wyprowadzaniem psów. Trawnik, teren zielony i piaskownica w patio nie jest miejscem odpowiednim do załatwiania potrzeb fizjologicznych przez czworonogi. Kilka tygodni temu zleciliśmy firmie dbającej o czystość posprzątanie odchodów znajdujących się w ogólnodostępnych miejscach patio, a Właścicieli psów poprosiliśmy o zaprzestanie zabrudzania wspomnianego terenu przez czworonogi. Mimo to pojawiły się nowe "nieczystości". Kategorycznie apelujemy o natychmiastowe dostosowanie się do powszechnie przyjętych reguł współżycia sąsiedzkiego w tym zakresie.

Ponownie zlecimy posprzątanie odchodów - zaznaczamy jednak, że ich usuwanie nie jest obowiązkiem firmy dbającej o czystość powierzchni wspólnych. Jeżeli problem powtórzy się, będziemy zmuszeni analizować zabezpieczony zapis monitoringu i skontaktować się z Mieszkańcami odpowiedzialnymi za ten problem.

Z wyrazami szacunku,
Zarząd i administracja WM

Prośba o głosowanie pod Uchwałami z 2023 roku

Szanowni Właściciele,

W imieniu własnym i Zarządu Wspólnoty dziękujemy Właścicielom, którzy wzięli udział w zebraniu Wspólnoty w dniu 26 kwietnia 2023r. Na zebraniu rozpoczęło się głosowanie pod przedłożonymi uchwałami. Głosy z kart zebranych na zebraniu zostały wprowadzone do systemu i każdy właściciel (który zagłosował) może sprawdzić w e-kartotece obecny stan głosowania.

Prosimy pozostałych Właścicieli o głosowanie przez e-kartotekę. 

Logowanie do e-kartoteki

Sposób głosowania jest opisany w artykule: E-Kartoteka – Głosowanie pod uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej  

Jednocześnie informujemy, że Właścicielom nieobecnym na zebraniu - w dniu dzisiejszym tj. 27-04-2023 dostarczyliśmy do skrzynek pocztowych papierowe karty do głosowania. Prosimy o zagłosowanie i zwrot kart do skrzynki Administracja. Będziemy wdzięczni za zwrócenie kart z głosami do 22 maja 2023r.