Przegląd przewodów wentylacyjnych w lokalach

Szanowni Państwo,

Wspólnota Mieszkaniowa oraz Zakład Usług Kominiarskich informują, że w dniu 13 listopad 2024 r. (środa) w godz. 16.45 - 18.15 odbędzie się obowiązkowy roczny przegląd przewodów wentylacyjnych w lokalach.

Prosimy o obecność i udostępnienie lokalu do przeglądu wentylacji.

Telefon kontaktowy do wykonawcy: 518 355 405, 696 661 626,
telefon do biura wykonawcy: 606 408 188

Przypominamy, że lokal powinien być udostępniony dla osób przeprowadzających przegląd w całym przedziale czasowym wskazanym powyżej.

Przegląd zostanie wykonany przez pracowników firmy:
USŁUGI KOMINIARSKO-BUDOWLANE
KOMAX ANDRZEJ MRÓZ
01-029 WARSZAWA, UL. DZIELNA 74/U2
TEL. 600 760 191

Ustawa z dnia 07 07 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U.nr 89, poz. 414) – Utrzymanie obiektów budowlanych.
Obowiązek udostępnienia lokalu określają:
Ustawa z dnia 24 06 1994 r. o własności lokali (Dz. U. nr 85 poz. 388, art. 13, ust. 2) – Prawa i obowiązki właścicieli lokali.
Odpowiedzialność karną za łamanie przepisów Prawa Budowlanego określa: Ustawa z dnia 07 07 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. nr 89, poz. 414, art. 90-94, rozdz. 9) – Przepisy karne.

Harmonogram wywozu odpadów 2024

Szanowni Mieszkańcy,

Informujemy, że na stronie internetowej Wspólnoty w zakładce Instrukcje znajduje się aktualny harmonogram wywozu poszczególnych frakcji odpadów do końca roku 2024.

Głosowanie uchwały 5/2024 w sprawie: wprowadzenia Regulaminu zabezpieczenia płynności finansowej Wspólnoty Park Place 3

Drodzy Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Park Place 3,

Chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na ważny temat dotyczący wprowadzenia nowego Regulaminu, który wymaga Państwa wspólnej decyzji. Prosimy o zapoznanie się z poniższymi punktami, które mają kluczowe znaczenie dla utrzymania płynności finansowej Wspólnoty Mieszkaniowej i tym samym dla zachowania prawidłowego funkcjonowania nieruchomości wspólnej.

1. Zarząd Wspólnoty, w trosce o terminowe wywiązywanie się z zobowiązań związanych z dostawami mediów oraz usług, potrzebuje Państwa upoważnienia do podejmowania działań dyscyplinujących właścicieli lokali, którzy nie regulują zaliczek za lokal na czas.
2. Nowy Regulamin szczegółowo określa:
   • Zasady windykacji upominawczej,
   • Zasady naliczania odsetek za nieterminowe płatności,
   • Zasady czasowego odcięcia dopływu ciepłej wody do lokali, których właściciele nie reagują na upomnienia w sprawie zadłużenia ich lokalu.

Wasze wsparcie i zrozumienie są niezbędne dla skutecznego wprowadzenia tych zmian. Prosimy o udział w głosowaniu i wyrażenie swojej opinii.

Jako Zarząd rekomendujemy oddanie głosu ZA podjęciem uchwały nr 5/2024.

e-kartoteka

Z wyrazami szacunku,
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Prosimy podać nr tel. do kontaktu w nagłych przypadkach / awariach

Szanowni Mieszkańcy,

zwracamy się z gorącą prośbą o uaktualnienie Państwa numeru telefonu do kontaktu w nagłych przypadkach. Jest to bardzo ważne w zabezpieczeniu przede wszystkim Państwa interesów (zmniejszeniu rozmiarów szkód spowodowanych awarią).

Brak aktualnego numeru tel. powoduje, że w wyniku np. pęknięcia wężyka zasilającego pralkę, zalane zostają lokale poniżej i jeśli nie można dostać się do lokalu, w którym jest awaria i usunąć jej przyczyny, to zamykany jest zawór główny i tym samym odcinamy wodę dla kilkudziesięciu mieszkańców.

W przypadku ostatniej takiej awarii wężyka - musieliśmy zakręcić wodę na prawie dwa dni od niedzieli do poniedziałku. 

Wszystkie informacje o Twoim mieszkaniu w Aplikacji na smartfon

Szanowni Państwo,

Informujemy, że można pobrać za darmo aplikację na smartfon i za pomocą niej podłączyć się do e-kartoteki Państwa mieszkania/lokalu użytkowego. Przewagą aplikacji nad komputerem jest to, że po pierwszym wpisaniu loginu i hasła, każde następne logowanie będzie możliwe z użyciem jedynie odcisku palca (jeśli oczywiście smartfon obsługuje takie logowanie). Dane do logowania są te same, które otrzymaliście Państwo do e-kartoteki na komputer.

W aplikacji sprawdzą Państwo saldo lokalu, naliczenia – składowe „czynszu”, rozliczenia mediów. Przeczytają Państwo komunikaty publikowane przez Administrację/Zarząd i przejrzą obowiązujące we Wspólnocie regulaminy. W aplikacji można również głosować pod uchwałami wspólnoty i sprawdzić zarejestrowane odczyty własnych liczników wody i ciepła.

Bezpieczne źródła do ściągnięcia aplikacji   

Na urządzenia z Android:

https://play.google.com/store/apps/details?id=net.lokale.app.dev

Na urządzenia z iOS:

https://apps.apple.com/us/app/lokalenet/id1670413194?l=pl&platform=iphone