Głosowanie Uchwały dotyczącej instalacji monitoringu wizyjnego w budynkach Wspólnoty

Szanowni Właściciele,

Zarząd Wspólnoty poddaje Państwu pod głosowanie Uchwałę nr 6/2022 dotyczącą zamontowania monitoringu wizyjnego na terenie nieruchomości Wspólnoty. Integralną częścią głosowanej Uchwały jest Regulamin funkcjonowania monitoringu wizyjnego, który określa cel, sposób funkcjonowania oraz zakres użycia i ochrony zarejestrowanych danych.

Głównymi motywami utworzenia Uchwały wprowadzającej monitoring są podniesienie bezpieczeństwa na terenie monitorowanym oraz zabezpieczenia mienia wszystkich Państwa – zarówno wspólnotowego jak i tego osobistego.

Objęcie terenu nieruchomości Wspólnoty monitoringiem zapewni wszystkim mieszkańcom możliwość zapobiegania niechcianym zdarzeniom tj. agresja, celowe niszczenie wspólnego mienia, da też możliwość ustalenia sprawcy zaniedbań lub innych zdarzeń, za których skutki ktoś będzie musiał zapłacić. Dzisiaj mimo, że teren jest ogrodzony i jest system kontroli dostępu (są domofony) nie mamy możliwości ustalenia sprawcy wandalizmu czy (choćby niezamierzonego) uszkodzenia samochodu. Montaż monitoringu to zmieni.

Zamontowany monitoring będzie mieć charakter prewencyjny (przynajmniej niektórych skłoni do myślenia o konsekwencjach), a jak już do czegoś dojdzie, to nie będzie niedomówień w kwestii ustalenia kto powinien ponieść koszt naprawy szkody.

Dlatego prosimy o zagłosowanie, oczywiście po zapoznaniu się z Uchwałą i z treścią Regulaminu. Rekomendujemy głosowanie ZA instalacją monitoringu.

Głosowanie uruchomione jest w e-kartotece.

Korekta rozliczenia opłaty za liczniki rejestrujące ilość wody przeznaczonej do podlewania ogródków tzw. polewaczek

Szanowni Właściciele,

W trakcie ostatniego rocznego zebrania Wspólnoty została wyjaśniona sprawa obciążeń związanych z opłatami za liczniki lokalowe rejestrujące ilość wody przeznaczonej do podlewania ogródków. U Państwa we Wspólnocie jest 20 lokali, w których takie liczniki są zamontowane. Roczny koszt obsługi tych liczników za 2021r naliczony przez dostawcę wody wyniósł 791,26 zł brutto. Te pieniądze pierwotnie rozliczone były na Właścicieli w ramach wody niezbilansowanej.

Sprawa ta była omawiana na wniosek jednego z Właścicieli. W konkluzji Zarząd Wspólnoty podjął decyzję, że opłaty za liczniki polewaczek powinni ponosić właściciele lokali, którzy korzystają na ich zamontowaniu. Dlatego trafia do Państwa korekta rozliczenia wody niezbilansowanej za 2021r. Na konto każdego lokalu wraca kwota 6,88 zł, natomiast właściciele liczników polewaczek w wyniku rozliczenia tego kosztu dostają 39,56 zł do zapłaty (finalnie 32,68 zł, bo tak jak wszyscy dostają zwrot 6,88 zł).
Uwaga dla Właścicieli, którzy mają zamontowane liczniki na wodę do podlewania: proszę przekalkulować czy posiadanie tego licznika się opłaca. Bo korzyść z posiadania licznika zaczyna się od odliczeń za 13 i kolejny metr sześcienny wody do podlewania (upust za pierwsze 12 m3 w postaci 3,51 zł za każdy metr - pokrywa opłatę za licznik - takie zasady stosują wodociągi z Ożarowa)

Informujemy jednocześnie, że Wspólnota ponosi opłatę za 5 liczników głównych oraz za 5 liczników polewaczek zamontowanych po jednym na każdym budynku. Te opłaty były i będą rozliczne na wszystkich właścicieli lokali, bo dotyczą części wspólnych.

Zmiana wysokości zaliczek na ZW, podgrzanie wody i centralne ogrzewanie

Szanowni Państwo,
W związku z wejściem w życie ustawy o ustanowieniu maksymalnej ceny gazu dla odbiorców „gospodarstwa domowe” obejmującej Wspólnoty Mieszkaniowe oraz z otrzymaniem faktur dla Państwa Wspólnoty Mieszkaniowej – zostały przeliczone stawki zaliczek. W międzyczasie zmieniła się również cena m³ wody, co również zostało uwzględnione w zaliczkach.

Stawki zaliczek zostały wyliczone z uwzględnieniem sposobów rozliczania mediów zawartych w Regulaminie oraz w oparciu o bieżące faktury od dostawców i przedstawiają się następująco: