Powiadomienie o podjęciu Uchwał 2023

Szanowni Państwo, Właściciele lokali w nieruchomości Tulipanów 1 w Piasecznie

informujemy, że w e-kartotece zostało opublikowanie powiadomienie o podjętych Uchwałach, które były poddane pod głosowanie na zebraniu 2023r. 

Prosimy o zagłosowanie pod Uchwałami Wspólnoty z 2023r

Szanowna Właścicielko, Szanowny Właścicielu,

W imieniu Zarządu Wspólnoty i własnym prosimy o sprawdzenie w swojej e-kartotece stanu głosowania pod uchwałami 2023 i zagłosowanie jeśli jeszcze Państwo tego nie uczyniliście.

Może to banał: ale czy znasz sekret wyjątkowych właścicieli mieszkań, którzy potrafią skutecznie zarządzać swoją wspólnotą mieszkaniową!

Czy zdarzyło Ci się czuć się bezradnym wobec nieprawidłowości zachodzących w Twojej wspólnocie mieszkaniowej? Czy zastanawiałeś się kiedyś jakie masz prawa i obowiązki jako właściciel lokalu? Jeśli tak, to jesteś we właściwym miejscu.

Uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej to niezawodne narzędzie dla każdego właściciela, który chce mieć wpływ na to, co dzieje się w otoczeniu jego domu rozumianego jako miejsce do życia. Coroczne pochylanie się nad treścią uchwał i Decydowanie przez
oddanie głosu wpływa na jakość Twojego życia w mieszkaniu.

Dzięki możliwości głosowania nie musisz drogi Właścicielu już dłużej bać się, że ktoś podejmie decyzję bez Twojego udziału.

Nasza usługa administrowania gwarantuje Ci kilka form oddania głosu. Jedną z nich jest głosowanie przez e-kartotekę dostępne natychmiast po zalogowaniu, a jej użycie daje wymierne efekty: głosujesz w spokoju przed ekranem komputera widząc treść
uchwały i załączników i od razu po oddaniu głosu widzisz jaki jest stan głosowania pod uchwałą. Twój głos jest zapisywany elektronicznie i liczy się dokładnie tak samo jak ten oddany na kartce papieru.

Działaj już teraz! Emocji związanych z podejmowaniem decyzji nie zna nikt lepiej niż Ty!

Logowanie do e-kartoteki

Sposób głosowania jest opisany w artykule: E-Kartoteka – Głosowanie pod uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej  

Głosowanie pod Uchwałą nr 1/2023 zmiana Regulaminu rozliczania mediów

Szanowni Właściciele,

Informujemy, że zostało uruchomione głosowanie pod Uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej, wprowadzającej nowy regulamin rozliczania wody i ciepła. Przegłosowanie tej Uchwały jest konieczne.  Zachęcamy do głosowania przez e-kartotekę.

Dlaczego przedkładamy Państwu Uchwałę wraz z projektem nowego Regulaminu rozliczania mediów?

Bo wymaga tego prawo, a dokładniej Rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. (Dz.U. 2021 poz. 2273).

Jakie są korzyści z wprowadzenia nowego regulaminu rozliczania mediów w wersji głosowanej w Uchwale?

W porównaniu z dotychczas obowiązującym regulaminem zdecydowanie lepiej dookreślony jest zakres informacji, który wraz z rozliczeniem mają otrzymać Właściciele lokali. W tym mają być podane wszystkie kwoty i sposób ich rozpisywania na lokale. Oprócz tego doprecyzowane zostały sposoby rozliczania mediów w sytuacjach tzw. spornych tj.:

1. określanie zużycia wody w lokalu, gdy zawiodą liczniki wody,
2. sposób rozliczania mediów gdy następuje sprzedaż mieszkania,
3. sposób podziału ciepła na podgrzanie wody i centralne ogrzewanie,
4. rozliczanie kosztów stałych dostawy ciepła,
5. rozliczanie strat ciepła w instalacji wspólnej budynku (ciepła, które „ucieka” po drodze z węzła do mieszkań),
6. opis algorytmów stosowanych do obliczania zaliczek za media na kolejny okres,

Dodatkowe aspekty związane z regulaminem opisaliśmy Państwu w dedykowanym artykule:

https://zarzadzanie-nieruchomosciami.eu/blog/475-zmiany-w-regulaminie-rozliczania-mediow-dla-wspolnot-z-licznikami-ciepla 

znajdą tam Państwo odpowiedzi na takie pytania jak:

Jakie są najważniejsze przyczyny wymuszające wprowadzenie nowego regulaminu?

Dlaczego Regulamin dotyczy też rozliczania kosztów dostawy wody?

Kiedy trzeba wprowadzić nowy regulamin rozliczania mediów?