Informacja o projekcie zielona ławeczka  

Szanowni mieszkańcy wspólnot mieszkaniowych w Warszawie!

Chcielibyśmy poinformować Was o ogólnopolskim projekcie grantowym ZIELONA ŁAWECZKA, który skierowany jest do mieszkańców otwartych osiedli w miastach powyżej 10 tys. mieszkańców.

Celem projektu jest przekształcenie zaniedbanych terenów na osiedlach w miniogrody z ławką. Fundacja BOS chce osiągnąć ten cel poprzez zaangażowanie lokalnych społeczności. Dzięki Państwa pracy będą mogły powstać zielone przestrzenie do odpoczynku i spotkań. Projekt jest organizowany po to, by pokazać, że wspólnymi siłami można zdziałać wiele – wystarczą chęci, współpraca i pomysł.

W ramach projektu możliwe jest zdobycie grantu na zakup roślin, ławki, ziemi, narzędzi oraz innych elementów miniogrodu, takich jak domki dla owadów. Maksymalna wysokość grantu to:

• 3000 zł na miniogrody z obiektami mikroretencji;
• 2500 zł na miniogrody bez tych obiektów.

Całkowita pula grantów wynosi 45 000 zł.

Zachęcamy Państwa do aktywnego udziału w projekcie ZIELONA ŁAWECZKA i wspólnego tworzenia pięknych i funkcjonalnych przestrzeni na swoich osiedlach. Wystarczy tylko Państwa inicjatywa, aby zmienić nasze wspólne otoczenie na lepsze!

Udział w projekcie mogą wziąć tylko mieszkańcy lub grupy mieszkańców. Projekt nie jest skierowany do zarządów i administracji nieruchomości. 

Zapraszamy do zapoznania się ze stroną projektu: https://zielonalaweczka.pl/o-projekcie/

Zakończenie administrowania Wspólnotą Częstochowska 7/9

Szanowni Państwo,
W związku z faktem zmiany (o której piszemy na końcu komunikatu) informujemy, że:

1. O wyborze ręcznie regulowanego oświetlenia na klatkach schodowych i przy wyjściu zdecydował Zarząd Wspólnoty. Ręczne ustawianie godziny włączenia i wyłączenia lamp nie są w stanie dokładnie pokryć się ze świtem i zmierzchem, co powoduje brak światła na korytarzach. Jako administracja w momencie zmiany oświetlenia na nowe sugerowaliśmy wybór sterowników zmierzchowych, które automatycznie dopasowują moment włączenia i wyłączania świateł. Wykonawca proponował Zarządowi lampy ze sterownikami automatycznymi. Zarząd nie zgodził się na to rozwiązanie – wybrał lampy ze sterowaniem ręcznym.
2. Brak remontu klatek schodowych wynika z braku decyzji Zarządu Wspólnoty. Jako administracja przeprowadziliśmy cały proces od dopilnowania projektu architektonicznego, przez zbieranie ofert do wyłonienia wykonawcy. W czerwcu 2018r został zatwierdzony projekt architektoniczny. Następnie podjęliśmy się zbierania ofert. We wrześniu 2020r Zarząd Wspólnoty otrzymał dokładny kosztorys ofertowy. Zarząd nie podjął decyzji o rozpoczęciu remontu. W listopadzie 2021 zwróciliśmy się ponownie do wybranej przez Zarząd firmy Roboty Budowlano - Wykończeniowe Karina Flisek o zweryfikowanie kosztorysu z 2020r (oferta tym razem była o 21,42 tyś droższa niż ta z września 2020r). Zarząd zapoznał się z kosztorysem. W oparciu o tę ofertę zostały ustalone warunki przeprowadzenia remontu, w tym czas realizacji i technologia wykonania. Powstała umowa. Dodatkowo w trakcie negocjacji z wykonawcą została przeprowadzona próba kolorów farb (próba wykonana w klatce 2 na parterze). Wszystkie uzgodnienia były przez administrację doprowadzone do końca. Remont miał rozpocząć się w pierwszym tygodniu stycznia 2022r. Zarząd Wspólnoty nie podpisał umowy z wykonawcą. Mimo wielokrotnych próśb z naszej strony o zajęcie stanowiska do dnia 27 listopada 2022r Zarząd Wspólnoty nie podjął żadnej decyzji. Dlatego nie rozpoczął się remont ani nie rozpoczął się proces zbierania nowych ofert.
3. Zbliża się okres rocznego rozliczenia mediów i prosimy mieć na względzie, że w sierpniu jako administracja zwróciliśmy się do Zarządu o podniesienie zaliczek na poczet podgrzania ciepłej wody (ze stawki 18,00 zł na 35,50 zł) oraz na centralne ogrzewanie (ze stawki 4,50 zł na 4,90 zł). Poprosiliśmy o tę decyzję, aby uchronić Państwa przed znaczącymi dopłatami przy rocznym rozliczeniu mediów. Wprowadzenie podwyżek, tak jak na innych wspólnotach było uzasadnione, bo cena dostawy ciepła w 2022r bardzo wzrosła. Zarząd Wspólnoty nie zgodził się na podniesienie zaliczek. O rozliczenie mediów prosimy jednak dopominać się od Zarządu Wspólnoty, bo

Administracja POLBEST Zarzadzanie Nieruchomościami Sp. Z o.o. informuje, że otrzymała od Zarządu wypowiedzenie umowy na świadczenie usług dla Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Częstochowskiej 7/9. W związku z tym kończymy administrować Państwa Wspólnotą oraz kończymy świadczenie powiązanych usług z dniem 30 listopada 2022r. Z tym dniem:

• przestajemy interweniować w sprawach związanych z administracją budynku,
• przestanie funkcjonować Państwa e-kartoteka,
• przestanie działać dedykowana dla Państwa strona internetowa,
• nasz konserwator nie będzie podejmować zgłoszeń i interwencyjnych napraw,
• zakończy się sprzątanie nieruchomości.

Prosimy właścicieli mieszkań oraz mieszkańców o zgłaszanie swoich spraw do obecnego Zarządu Wspólnoty począwszy od dnia 01 grudnia 2022r.

Dziękujemy wszystkim właścicielom za długoletnią współpracę.