Elektroniczna TABLICA OGŁOSZEŃ Wspólnoty przy Holm House 1 ul. Mariana Zdziechowskiego 7
Tu znajdziesz aktualne komunikaty, nr telefonów alarmowych oraz nr tel. do służb obsługujących budynek, a także informacje jak załatwić swoje sprawy oraz dostęp do e-Kartoteki.
Komunikaty

Uchwały wspólnoty wymagają uwagi i oddania głosu
Szanowni Właściciele,
Dziękujemy tym wszystkim z Państwa, którzy wzięli udział w ostatnich głosowaniach dotyczących uchwał wspólnoty Holm House 1. Wasza aktywność i zaangażowanie są niezwykle cenne dla dobra całej wspólnoty.
Musimy jednak poinformować, że mimo upływu 8 miesięcy od rozpoczęcia głosowania (głosowanie pod uchwałami rozpoczęło się 23-03-2023r) żadna z czterech uchwał nie została podjęta ani odrzucona. Konsekwencją tego jest brak podejmowania działań związanych z realizacją planu gospodarczego.
Obecnie nieruchomość jest „świeża” i przy podstawowej konserwacji nie będzie widać skutków braku przegłosowania uchwał, ale z czasem problemy się będą się nawarstwiać. Poddajemy to pod Państwa rozwagę. Bo chociaż Państwa wspólnota mieszkaniowa tak jak inne została powołana z mocy prawa, to jesteście Państwo jej członkami i nie zmienia to faktu solidarnej odpowiedzialności za część wspólną.
(Ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. „Art. 17 Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu – w części odpowiadającej jego działowi w tej nieruchomości.” )
Utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie wymaga:
- podejmowania uchwał wspólnoty (głosów za Tak lub Przeciw musi być więcej niż 50% liczonych wg udziałów)
- dbania o nieruchomość w zakresie zgodnym z wolą większości właścicieli (to jest tańsze od naprawiania awarii i remontów zdegradowanej struktury technicznej)
Dlatego gorąco zachęcamy tych z Państwa, którzy jeszcze nie oddali swojego głosu pod uchwałami by to zrobili. Państwa głos ma ogromne znaczenie dla podejmowanych decyzji i kształtowania dobrostanu całej wspólnoty.
Głosować można po zalogowaniu do e-kartoteki <=kliknij
Raz jeszcze serdecznie dziękujemy wszystkim, którzy już oddali swój głos i pokazali swoje zaangażowanie w funkcjonowanie wspólnoty. Mamy nadzieję, że pozostałe osoby również dołączą do grona osób, którym nie jest wszystko jedno jak będzie funkcjonować najbliższe otoczenie ich wymarzonego mieszkania.

Biuletyn Wspólnoty Holm House październik / listopad 2023
Szanowni Właściciele,
Opublikowaliśmy dla Państwa kolejny biuletyn informacyjny. Zamieściliśmy w nim najważniejsze wydarzenia i sprawy, które zostały załatwione dla Wspólnoty w ciągu ostatnich dwóch miesięcy.
Zachęcamy do zapoznania się z biuletynem.
Biuletyn jest dostępny pod adresem: https://zarzadzanie-nieruchomosciami.eu/biuletyny-wspolnoty-hh1-11-2023
Na końcu biuletynu jak zawsze jest link do formularza zgłoszeń, poprzez który możecie Państwo wysłać swoje uwagi / pytania dotyczące spraw Wspólnoty.

Przegląd instalacji przeciwpożarowej – będzie próbny alarm
Szanowni Państwo,
W dniu 04 listopada 2023 r. (sobota) w budynku przy ul. Zdziechowskiego 7 będzie przeprowadzany przegląd instalacji przeciwpożarowej (ppoż). W ramach przeglądu będzie sprawdzana sprawność działania poszczególnych elementów liniowych instalacji (m. in. przegląd instalacji oddymiania , bram PPOŻ, instalacji czujników dymu), a w finale będzie wywołany próbny alarm przeciwpożarowy. Będzie głośny sygnał dźwiękowy około 5 minut. W trakcie przeglądu nastąpi również zamknięcie się bram garażowych i zjazd dźwigów - będzie to trwać nie dłużej niż 15 - 25 minut.
Przegląd będzie przeprowadzany przez firmę ELEKTRO-KLIM tel. 781 755 441

Prosimy podać nr tel. do kontaktu w nagłych przypadkach / awariach
Szanowni Mieszkańcy,
zwracamy się z gorącą prośbą o uaktualnienie Państwa numeru telefonu do kontaktu w nagłych przypadkach. Jest to bardzo ważne w zabezpieczeniu przede wszystkim Państwa interesów (zmniejszeniu rozmiarów szkód spowodowanych awarią).
Brak aktualnego numeru tel. powoduje, że w wyniku np. pęknięcia wężyka zasilającego pralkę, zalane zostają lokale poniżej i jeśli nie można dostać się do lokalu, w którym jest awaria i usunąć jej przyczyny, to zamykany jest zawór główny i tym samym odcinamy wodę dla kilkudziesięciu mieszkańców.
W przypadku ostatniej takiej awarii wężyka - musieliśmy zakręcić wodę na prawie dwa dni od niedzieli do poniedziałku.
Więcej…
Nowość. Płać za mieszkanie online w swojej e-kartotece
Uruchomiliśmy dla Państwa możliwość zapłacenia „czynszu” za mieszkanie / lokal w prostej formie płatności on-line. Od 05 czerwca b.r. każdy właściciel po zalogowaniu się do e-kartoteki może w zakładce saldo sprawdzić kwotę do zapłaty i w trzech prostych krokach zapłacić to zobowiązanie. Po uregulowaniu w ten sposób „czynszu” w e-kartotece od razu będzie widoczna wpłata.
Zgłaszanie Spraw
Zgłaszanie Spraw do administracji Wspólnoty:
pon. - pt. w godzinach od 9:00 do 16:00 proszę dzwonić na tel.:
+48 22 245 09 84
O każdej porze Sprawę możesz zgłosić wypełniając formularz:
W razie AWARII
Zgłaszanie awarii:
Awarie instalacji prosimy zgłaszać do konserwatora: +48 781 755 441
Awarie wind prosimy zgłaszać do serwisu dźwigowego:
Firmy Schindler tel. 800 800 810
Telefony alarmowe
Ogólnopolski numer alarmowy | 112 |
Służby miejskie
Pogotowie ratunkowe | 999 |
Straż pożarna | 998 |
Policja | 997 |
Straż miejska | 986 |
Pogotowie gazowe | 992 |
Pogotowie ciepłownicze | 993 |
Pogotowie MPWiK | 994 |
Pogotowie energetyczne | 991 |
Usterki deweloper
Wszystkie usterki w lokalach, należy zgłaszać do dewelopera:
https://mieszkaj.skanska.pl/usterki/
Wspólnota Mieszkaniowa zgłasza usterki dotyczące tylko części wspólnych nieruchomości.
Służby budynku
Administrator
Mikołaj Urbanowicz
tel.: +48 604 362 861
e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Służby obsługujące budynek
Księgowość: Olga Szydłowska | tel. 22 245 09 84 Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. |
Serwis gwarancyjny dewelopera | |
Ochrona - posterunek 24h | tel. 515 125 055 |
Serwis techniczny - Konserwator | tel. 781 755 441 |
Serwis bram garażowych | tel. 791 440 499 |
Serwis drzwi LaPorte | tel. 22 665 83 13 |
Serwis domofonów i kontroli dostępu | tel. 692 151 039 |
Serwis sprzątający MojeBiuro Martyna Rudnik | tel. 533 300 557 e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. |
Serwis dźwigowy: Firma Schindler | tel. 800 800 810 |
Wywóz nieczystości M. ST. Warszawa | https://warszawa19115.pl/ |
Służby rejonowe
Komisariat Policji ul. Wita Stwosza 31, Warszawa | tel.: 22 603 92 50 |
Dzielnicowy | kom.: 600 997 344 e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript. |
Straż Miejska ul. Klimczaka 4 02-797 Warszawa | tel.: 22 852 15 99 |
Miejskiego Centrum Kontaktu Warszawa | 19115 |
Instrukcje
Instrukcje obsługi urządzeń i instalacji występujących w lokalach oraz w częściach wspólnych nieruchomości: (kliknij aby pobrać)
Informacja dotycząca segregowania śmieci
Informacja dotycząca ODBIORU POSZCZEGÓLNYCH FRAKCJI ŚMIECI
Zasady dotyczące odbioru odpadów wielkogabarytowych
Odpady wielkogabarytowe należy zbierać: w kontenerach lub luzem nie wcześniej niż 72 godziny przed wyznaczonym terminem odbioru, chyba że na terenie nieruchomości wyznaczone jest odpowiednie miejsce gromadzenia tych odpadów, nie powodujące ograniczeń w użytkowaniu nieruchomości w przypadku ich gromadzenia w sposób ciągły.
Jak właściwie segregować odpady wielkogabarytowe?
Odpady wielkogabarytowe są to m.in.: stare meble (także rozłożone na części) oraz wyroby tapicerskie (np. fotele, wersalki, pufy), materace, zabawki dużych rozmiarów.
Do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek), materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, kartonów, opon samochodowych, choinek.
Częstotliwość odbioru odpadów wielkogabarytowych
Odpady wielkogabarytowe powstające na terenie nieruchomości są odbierane w ramach zbiórek z miejsc gromadzenia odpadów komunalnych, zależnie od harmonogramu z uwzględnieniem częstotliwości z zabudowy wielolokalowej – co cztery tygodnie.
Poza wskazanymi terminami odbioru gabarytów, mieszkańcy mogą bezpłatnie oddać odpady wielkogabarytowe do tzw. PSZOK-ów czyli Punktów Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych.
Informacja dotycząca ELEKTROŚMIECI
Punkt Odbioru elektrośmieci
Na terenie Dzielnicy Mokotów odbiór „elektrośmieci” odbywa się w każdą sobotę miesiąca. Punkt odbioru elektrośmieci mieści się na parkingu przy ul. Blacharskiej róg Al. Lotników. Każdy mieszkaniec może oddać „elektrośmieci” (zużyty sprzęt Agd., elektroniczny itp.) za darmo. Zbiórka odbywa się w godzinach od 10:00 do 14:00.
UWAGA sprzętu AGD/RTV nie wolno wyrzucać do śmietnika!
Informacja dotycząca ŚMIECI z REMONTÓW
Odpady z remontów w tym gruz i inne wytworzone w trakcie prac budowlano-remontowych nie są odpadami komunalnymi. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, to firma remontowa powinna zapewnić kontener przeznaczony na ten cel i po zakończeniu prac wywieźć go we własnym zakresie w sprawach wykonywanej usługi.
Punkty Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych PSZOK
Na terenie Warszawy działają dwa punkty PSZOK czynne w godzinach:
od poniedziałku do piątku w godz. 14.00 – 20.00
w soboty w godz. 9.00 – 20.00
(z wyjątkiem dni ustawowo wolnych od pracy)
1) PSZOK przy ul. Płytowej 1 - Białołęka obsługuje
Konsorcjum PARTNER Sp. z o.o. i PART-NER Dariusz Apelski, tel. 22 811 08 53, e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
2) PSZOK przy ul. Zawodzie 1 - Wilanów obsługuje
P.P.H.U. LEKARO Jolanta Zagórska, tel. 22 185 52 51, e-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.